O'Verso du Château - Studio 22

Nous avons été missionnés pour la réhabilitation complète d’un immeuble situé à proximité d’un monument historique en centre Alsace, afin de créer deux studios destinés à la location saisonnière et un bureau professionnel sur trois niveaux.

En tant qu’architectes d’intérieur et maîtres d’œuvre, nous avons piloté l’intégralité du projet, de la conception aux travaux, incluant démarches administratives, plans techniques et suivi des autorisations, jusqu’à la livraison, en alliant design, fonctionnalité et optimisation des espaces.

Maîtrise d’Œuvre et conformité

Au-delà de la conception, nous avons pris en charge tous les aspects techniques et réglementaires, garantissant une réalisation clé en main dans les délais et budgets convenus :

• Changement de destination et dépôt du permis de construire, en collaboration avec l’architecte Gilles Jeltsch
• Création de nouvelles ouvertures et aménagement du studio dans les combles
• Création complète des réseaux sanitaires, électriques et VMC
• Installation de climatisation et chauffe-eau
• Isolation intégrale en BioFib pour un confort thermique et acoustique
• Mise en conformité ERP et sécurité incendie
• Remplacement des menuiseries extérieures
• Reprise des planchers, ouverture de trémies, cloison SAD et création de faux plafonds

Cette supervision complète a permis de livrer un immeuble fonctionnel, moderne et conforme aux normes, tout en respectant le design et les volumes pensés dès la conception.

L’inspiration : agencement fonctionnel et respect du patrimoine

Chaque studio et le bureau ont été entièrement repensés pour offrir des espaces fluides, lumineux et pratiques. L’aménagement optimise la circulation, les rangements et la lumière naturelle, tout en respectant le caractère et l’authenticité de l’immeuble ancien.

Notre approche d’architecture d’intérieur sur-mesure permet de créer des espaces qui combinent fonctionnalité, esthétisme et harmonie, parfaitement adaptés à la location saisonnière ou à un usage professionnel. Les matériaux sobres, les teintes claires et les aménagements personnalisés créent une ambiance accueillante et équilibrée, où chaque détail participe à l’expérience globale des occupants.

Création du studio 22 – 30 m² dans les combles

Ce studio de 30 m², aménagé dans les combles, a été conçu pour optimiser chaque volume tout en conservant le charme des poutres apparentes. La charpente reste partiellement visible, apportant authenticité et caractère à l’espace. Des lucarnes et une ouverture en mezzanine renforcent la luminosité naturelle et offrent une impression d’espace.

Un espace technique discret a été créé en sous-toiture pour regrouper les installations et optimiser l’usage du studio.

La salle de bain contemporaine comprend :

• Douche à l’italienne en caiboti en teck shower tray de chez MOAB
• Robinetterie  doré mat de chez MAKRO
• Sanitaires noirs de chez MOAB
• Carrelage effet pierre de chez FLORIM
• Chauffage mural et au sol DITRA-HEAT-E-DUO de chez Schluter-Systems

Le coin cuisine intégré est complété par un placard dressing dissimulé de la marque VAL DESIGN

Une table ronde au plateau en linoléum avec piètement en acier apportant une touche graphique tout en optimisant la circulation.

Le parquet en bois posé en pointe de Hongrie de la marque Chêne de l’Est souligne l’élégance et l’harmonie. Chaque détail a été pensé pour créer un espace fonctionnel, lumineux et chaleureux, fidèle à notre approche d’architecture d’intérieur sur-mesure.

Bureau sur trois niveaux – Design, modularité et luminosité

Le bureau, réparti sur trois niveaux, a été conçu pour allier esthétique contemporaine et fonctionnalité. Chaque espace optimise la lumière naturelle, la circulation et la modularité, tout en valorisant les matériaux nobles et les détails sur-mesure.

• Le rez-de-chaussée et R+1 sont particulièrement lumineux avec un parquet en pointe de Hongrie
• Un escalier colimaçon métallique sur-mesure relie les niveaux, séparant naturellement les zones de travail
• Le R+1 comprend un espace cuisine, coin toilettes et bureau lumineux
• Le sous-sol est dédié au rangement et à une materiautheque, avec carrelage clair grand format et éclairage étudié

Chaque niveau bénéficie d’un éclairage sur-mesure, adapté aux usages spécifiques, créant un cadre de travail pratique, élégant et harmonieux, tout en respectant l’architecture du bâtiment.

Une réhabilitation complète, clé en main

Ce projet illustre notre capacité à transformer un immeuble ancien inutilisable en un espace habitable, sécurisé et conforme aux normes, tout en pilotant l’intégralité des travaux, de la conception à l’aménagement intérieur sur-mesure.

Vous êtes propriétaire d’un studio, d’un appartement ou d’un immeuble à rénover et souhaitez créer des espaces locatifs saisonniers (Airbnb, gîte) ou professionnels ?

Contactez-nous dès maintenant pour découvrir comment notre expertise en architecture d’intérieur et maîtrise d’œuvre peut donner vie à votre projet en centre Alsace.